עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: תוכנית 652-0762351 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | רשות לפיתוח התיישבות הבדואים בנגב |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 100083, חלקה: 1; גוש: 100083, חלקה: 1; גוש: 100083, חלקה: 1; גוש: 100083, חלקה: 1; גוש: 100083, חלקה: 2; גוש: 100083, חלקה: 2; גוש: 100083, חלקה: 2; גוש: 100083, חלקה: 3; גוש: 100083, חלקה: 3; גוש: 100083, חלקה: 3; גוש: 100083, חלקה: 4; גוש: 100083, חלקה: 999; גוש: 100786, חלקה: 122; גוש: 101130, חלקה: 999; גוש: 101131, חלקה: 999; גוש: 401043, חלקה: 1; גוש: 401044, חלקה: 999 |
| מהות / מטרת דיון: | הקמת אזור תעשייה, בהיקף של כ-90 מגרשים סחירים בשטח כולל של כ-300 דונם סחיר, יצירת מסגרת סטטוטורית להקמת תחנת רכבת לנוסעים, והסדרת כניסה נוספת ליישוב ערערה בנגב מדרך מס' 25 הארצי. התכנית מכילה מגוון ייעודים ושימושים לטובת מתן מענה יישובי ואזורי בנושאים הבאים: א. הוצאת שימושים מזהמים ומטרדיים מתחום היישוב (לדוגמת: מוסכים, חנויות לחומרי בניין, חניית רכב כבד ועוד) ומתן מענה להשלמת חוסרים בקרקע לשימושים אלו, לדוגמת מגרשים לגני אירועים ב. מתן עורף תעשייתי לפעילת החקלאית האזורית (לדוגמת: מחלבה, בית אריזה, בית בד, יקב, עיבוד עורות). ג. קביעת שימושים בעלי שעות פעילות מגוונות לשמירה על רצף פעילות, ביטחון למשתמשים וניצול יעיל של המרחב. ד. העצמת החוסן הכלכלי של היישוב על ידי הוספת שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה, הפניית כח העבודה היישובי פנימה - מפעלים עתירי כוח אדם, וכן עידוד תעסוקת נשים. ה. הנגשת משתמשי הדרך מכביש 25 להכרת היישוב, ביצוע קניות, וחווית קנייה אותנטית. ו. תחבורה - התכנית מאפשרת כיסוי תח"צ מגוון ומערך שבילי אופניים לשירות המגרשים, ומרכז תחבורתי הכולל מסוף קצה לתח"צ, עם אפשרויות לתחנת רכבת עתידית הנסמכת על מסילת באר שבע-דימונה, שאטלים, ושאטלים על פי קריאה. |
| החלטה: | הוועדה מברכת ורואה חשיבות בקידום התכנית ובפיתוח איזור התעשיה בערערה בנגב. ס.62(א) -הוועדה מחליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית המוצעת וזאת בכפוף לתיקונה על פי המלצות הוועדה : תיקון סעיף 6.25 א בהתאם למפורט להלן: 1. בהתאם להוראות הגמישות המופיעות בתכנית הוצעו בתכנית שתי אפשרויות לגמישות בסעיף 6.25 א: האחת - אשרור מחדש כל 10 שנים עם אפשרות לשינוי בהוראות והוספת זכויות. השניה - בעוד 10 שנים, אם הוועדה לא תורה אחרת, הזכויות יוכפלו פי 1.5. נוכח מדיניות הוועדה וחשיבות הותרת הגמישות בהתאם לשינוי הנסיבות, יש למחוק את החלופה השניה ולאפשר גמישות בהתאם לחלופה הראשונה. היינו - להשאיר אך ורק את החלופה של אשרור מחדש כל 10 שנים עם אפשרות לשינוי הוראות והוספת זכויות, כמופיע בשורות 1-2 סעיף 6.25 א. 2. הקמת מנהלת כתנאי להיתר - מבדיקה מול המועצה המקומית עולה כי המועצה שוקלת להצטרף למנהלת אזורי התעשייה של אשכול נגב מזרחי או להקים מנהלת עצמאית כתנאי להיתר, תנאי זה יאפשר בצורה מושכלת לקבוע סוגי עסקים במגרשים לםי צרכים ודרישות המועצה. 3. עיבוי זכויות מסחר ותעסוקה באיזור תחנת הרכבת - המדיניות כיום הינה עיבוי זכויות ומסחר בתחנת הרכבת על סמך הניסיון שיש בעולם והפיכת תחנה הרכבת למוקד משיכה. מהנדס המועצה המקומית ערערה בנגב לוטפי אבו ג'אמע מברך על קידום התכנית והגדלת איזור התעשיה. התכנית הומלצה פה אחד, בכפוף לתיקונים שפורטו לעיל. |